Immobile in asta di 160 m² con più di 5 locali in vendita a Mendatica
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Mendatica (IM) – Via Poggio Croce null (CAP 18025)
Il compendio immobiliare è ubicato a Mendatica (IM), nella frazione San Bernardo, in Via Poggio Croce. Si tratta di un fabbricato indipendente, la cui costruzione risale al 1963, inserito in un contesto di corte esclusiva confinante con strada carrabile privata. La zona è periferica, in un'area agricola con buona esposizione e panoramicità, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 160,74 mq e si sviluppa su tre piani (S1-T-1). Al suo interno sono presenti tre distinte unità immobiliari di civile abitazione: una unità di 2 vani (mappale 491), una di 5 vani (mappale 490 sub. 1) e una di 4,5 vani (mappale 490 sub. 2). Completano la proprietà una cantina di 8 mq (mappale 490 sub. 3) e accessori in muratura come un forno e un barbecue. L'immobile si presenta in stato di abbandono, con lavori di manutenzione lasciati incompleti e non è utilizzabile senza adeguamenti e messa in sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio gode di eccellente esposizione e panoramicità. L'originale immobile è stato oggetto di lavori di manutenzione lasciati in sospeso e non terminati. Mancano completamente gli impianti tecnologici e alcune parti necessitano di messa in sicurezza (copertura, balconi, ringhiere, passaggi). Sono necessarie opere di straordinaria manutenzione e adeguamento agli standard di zona. Il riscaldamento è assente. La proprietà include una corte esclusiva.
Contesto e collegamenti
Il bene si trova in una zona periferica di Mendatica, in un'area agricola, con i centri limitrofi in un'area agricola. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e gode di una posizione con buona esposizione e panoramicità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.994,46
Offerta minima: € 20.662,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 00:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Corte esclusiva
• Buona esposizione e panoramicità
• Tre unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
