EX30 Un rifugio esclusivo nel cuore pulsante dell'entroterra ligure
Dettagli
Descrizione
Un rifugio esclusivo nel cuore pulsante dell'entroterra ligure
Rustico Storico di Raro Fascino con Vista Mare, Piscina e Uliveto – Vallebona
Immersa tra le affascinanti colline dell'entroterra ligure, a soli 5 minuti dal suggestivo borgo medievale di Vallebona e a circa 20 minuti dalle rinomate spiagge di Bordighera, sorge una proprietà dal carattere autentico e intramontabile. Un luogo dove la natura incontaminata, il silenzio assoluto e un panorama mozzafiato diventano i veri protagonisti della vita quotidiana.
Circondata da un parco privato di circa 6.000 mq, magnificamente piantumato con un uliveto secolare, la proprietà gode di una posizione dominante e sopraelevata che garantisce una privacy totale. Dalle ampie terrazze panoramiche e dalle generose vetrate dell'abitazione, lo sguardo spazia libero tra le colline per poi aprirsi sul blu del Mar Ligure. Nelle giornate più terse, lo spettacolo si estende fino alla Costa Azzurra e alle coste francesi, regalando tramonti e scenari indimenticabili in ogni stagione dell'anno.
Architettura tradizionale e interni di carattere
La dimora si inserisce armoniosamente all'interno di un caratteristico edificio storico in pietra, eccellente testimonianza dell'architettura rurale ligure.
Gli interni si sviluppano su una superficie commerciale di circa 200 mq disposti su più livelli.
Varcando la soglia si respira la storia della proprietà: le murature in pietra a vista, i solai in legno e le splendide volte originali intonacate (che caratterizzano la suggestiva zona cucina e pranzo) richiamano un'eleganza rustica, semplice e senza tempo.
Il soggiorno al piano superiore rappresenta uno degli ambienti più spettacolari della casa: qui, grandi vetrate panoramiche incorniciano il paesaggio circostante, fondendo l'interno con l'esterno in un dialogo continuo fatto di luce, cielo e mare.
La disposizione attuale comprende una luminosa zona giorno, camere da letto accoglienti, locali accessori e ampi spazi di servizio che si prestano a molteplici soluzioni di personalizzazione.
Oasi esterna: relax, ulivi e piscina privata
Gli spazi esterni sono pensati per assaporare appieno il clima mite della Riviera di Ponente. Le ampie terrazze panoramiche (per un totale di ben 90 mq) offrono angoli perfetti per cene all'aperto, zone solarium o salotti en plein air.
A completare questa oasi di benessere troviamo la piscina privata, perfettamente integrata nell'ambiente circostante, ideale per rinfrescarsi in totale riservatezza avvolti dal profumo degli ulivi e della macchia mediterranea.
Un investimento versatile e di prestigio
Un rifugio esclusivo nel cuore pulsante dell'entroterra ligure. La proprietà si presenta attualmente abitabile e in discrete condizioni generali. Rappresenta una tela bianca dalle straordinarie potenzialità: un leggero intervento di restyling interno permetterà di valorizzarne il sapore storico per una lussuosa residenza privata o per una raffinata attività di ospitalità di charme (B&B di lusso / Boutique Country House).
In alternativa, un progetto di ristrutturazione più ampio consentirà di trasformarla in una prestigiosa villa contemporanea capace di fondere il design moderno con un contesto naturale unico al mondo.
Report superfici:
Calpestabile abitativo 115 mq Terrazzi e balconi 90 mq Depositi 55 mq Terreno 6000 mq
Superficie commerciale totale 200 mq
Richiesta 315.000€ I.P.E. G 140,42 Kw/mq anno
Perché acquistarla?
-Posizione dominante con totale privacy a pochi minuti dal borgo e dal mare
-Vista mare panoramica fino alla Francia
-Presenza di piscina privata e ampio uliveto produttivo
-Dettagli architettonici storici unici (volte, solai in legno e pietra a vista)
-Altissimo potenziale di rivalutazione immobiliare
-Proprietà rara e unica nel suo genere
-Uliveto secolare.
