Immobile in asta di 5316 m² in vendita a Sanremo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sanremo (IM) – Strada Solaro 134
Il complesso alberghiero, composto dai fabbricati “Piscina” e “Fontana”, è ubicato a Sanremo (IM), in Strada Solaro n.134. La proprietà sorge in posizione dominante, godendo di una buona vista sul golfo e di ottimo soleggiamento. L'aspetto architettonico è piacevole e ben integrato nel paesaggio collinare. La zona è caratterizzata da edificazioni rade e prevalentemente residenziali di pregio, con ampie aree a verde, e offre buoni standard di valutazione economica.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato Fontana si sviluppa su due piani, offrendo 22 camere per l'ospitalità alberghiera, con una superficie complessiva di 878 mq. Il fabbricato Piscina è un immobile isolato su tre piani, con 21 camere e 1 alloggio, per un totale di 894 mq di superficie destinata all'ospitalità. Le superfici sono intese al lordo delle murature perimetrali e divisorie. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'intero complesso sono di buon livello. Le camere sono ben arredate con elementi di pregio. Tutti gli impianti sono a norma rispetto alla prevenzione incendi e alle disposizioni vigenti. Il fabbricato Fontana include un parcheggio in copertura con 18 posti auto. Il fabbricato Piscina è circondato da un parco attrezzato con area giochi, vialetti nel verde, zone di sosta e una piscina di 230 mq con spazi pavimentati e un bar estivo. Un'ampia zona parcheggio per 3 automezzi è presente a lato Ovest dell'area. È presente un ascensore che collega i piani.
Contesto e collegamenti
La zona è servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile in auto. Sebbene distante dal centro, è possibile raggiungere il litorale e le aree balneari. La posizione in media collina garantisce tranquillità. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con Certificato di Agibilità e concessioni edilizie conformi. La determina dirigenziale n° 108 del 28/01/2014 consente lo svincolo della destinazione d'uso alberghiera, aprendo alla possibilità di trasformazione in residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.489.857,00
Offerta minima: € 1.860.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso alberghiero
• Ottimo stato manutentivo
• Posizione dominante con vista golfo
• Possibilità cambio destinazione d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
